Remodelación integral de apartamento en Bogotá: guía paso a paso

La remodelación integral de un apartamento en Bogotá puede transformar por completo tu calidad de vida y el valor del inmueble. Esta es la hoja de ruta que seguimos en nuestros proyectos.

Paso 1: Diagnóstico y alcance

Visita al inmueble para evaluar redes existentes (eléctrica, hidráulica, gas), estructura y elementos comunes. De aquí salen los planos arquitectónicos y de modificaciones.

Paso 2: Diseño y render

Definimos paleta de materiales, mobiliario, iluminación y entregamos renders 3D foto-realistas. Es la etapa donde se toman el 80% de las decisiones que afectan el costo.

Paso 3: Presupuesto detallado

• Capítulo 1: demolición y disposición.

• Capítulo 2: redes (eléctricas, hidráulicas, gas).

• Capítulo 3: enchapes y pisos.

• Capítulo 4: carpintería y cocina integral.

• Capítulo 5: pintura y acabados.

• Capítulo 6: aparatos y grifería.

• Capítulo 7: iluminación y domótica.

Paso 4: Permisos en propiedad horizontal

En Bogotá la mayoría de edificios exigen: copia del contrato, planos de modificación, póliza de responsabilidad civil, horario de obra (8am – 5pm L-V) y un depósito de garantía con la administración.

Paso 5: Ejecución y cronograma

Una remodelación integral de 80 m² toma entre 10 y 14 semanas. Las actividades críticas son redes (parar todo si hay fugas), enchapes (cuello de botella visual) y cocina integral (fabricación en taller).

Paso 6: Entrega y postventa

Caminata de obra con checklist, ajustes finales (silicona, niveles, detalles) y firma de acta de entrega. La garantía mínima debería ser de 1 año sobre acabados.

Inversión típica en Bogotá (apartamento 70 – 100 m²)

• Estándar: $130 – $200 millones COP.

• Premium: $220 – $350 millones COP.

• Alta gama: $400+ millones COP.

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