Remodelación integral de apartamento en Bogotá: guía paso a paso
- Espazios co
- 18 may
- 2 min de lectura
La remodelación integral de un apartamento en Bogotá puede transformar por completo tu calidad de vida y el valor del inmueble. Esta es la hoja de ruta que seguimos en nuestros proyectos.
Paso 1: Diagnóstico y alcance
Visita al inmueble para evaluar redes existentes (eléctrica, hidráulica, gas), estructura y elementos comunes. De aquí salen los planos arquitectónicos y de modificaciones.
Paso 2: Diseño y render
Definimos paleta de materiales, mobiliario, iluminación y entregamos renders 3D foto-realistas. Es la etapa donde se toman el 80% de las decisiones que afectan el costo.
Paso 3: Presupuesto detallado
Capítulo 1: demolición y disposición.
Capítulo 2: redes (eléctricas, hidráulicas, gas).
Capítulo 3: enchapes y pisos.
Capítulo 4: carpintería y cocina integral.
Capítulo 5: pintura y acabados.
Capítulo 6: aparatos y grifería.
Capítulo 7: iluminación y domótica.
Paso 4: Permisos en propiedad horizontal
En Bogotá la mayoría de edificios exigen: copia del contrato, planos de modificación, póliza de responsabilidad civil, horario de obra (8am – 5pm L-V) y un depósito de garantía con la administración.
Paso 5: Ejecución y cronograma
Una remodelación integral de 80 m² toma entre 10 y 14 semanas. Las actividades críticas son redes (parar todo si hay fugas), enchapes (cuello de botella visual) y cocina integral (fabricación en taller).
Paso 6: Entrega y postventa
Caminata de obra con checklist, ajustes finales (silicona, niveles, detalles) y firma de acta de entrega. La garantía mínima debería ser de 1 año sobre acabados.
Inversión típica en Bogotá (apartamento 70 – 100 m²)
Estándar: $130 – $200 millones COP.
Premium: $220 – $350 millones COP.
Alta gama: $400+ millones COP.
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